Новостройки в Подмосковье
За последние 10 лет, цены на недвижимость в Подмосковье выросли в несколько раз. Интерес к подмосковной недвижимости не то что не ослабевает, а растет из года в год. Лидирующие позиции на рынке недвижимости занимают новостройки Подмосковья. Компании застройщики наперебой предлагают покупателям широкий выбор недвижимости от самых шикарных апартаментов до скромных квартир, все зависит от цены, места застройки и качества будущего жилья.
Принципы ценообразования
Для начала стоит определиться с принципами и факторами, влияющими на ценообразование новостроек. Это важнейший пункт предпокупки, особенно для людей, имеющих ограниченный бюджет и вынужденных выбирать из предложенного, согласно своим приоритетам, чтобы лишний раз сэкономить. Как ни банально это звучит, но на ценообразование, в основном, влияют только 3 фактора:
- Уровень престижности района или города. На престижность влияют экология, исторические памятники и развитость инфраструктуры.
- Транспортная развязка. Новостройки в Подмосковье ценны прежде всего, своей транспортной развязкой. Это и наличие ж/д транспорта, автобусов и удаленность от МКАД и загруженность автомагистралей.
- Класс Новостройки. В этом пункте подразумевается, к какому классу относиться жилье – бизнес, элит, эконом. На классификацию домов влияет качество используемых материалов, внешний вид здания, прилегающая территория, наличие паркинга и прочее.
Что стоит выбрать
Для примера рассмотрим несколько новостроек в Подмосковье, но по разной стоимости – до 60 тыс. руб. за м. кв.
В Москве за такую стоимость невозможно купить новостройку в Москве, но в Подмосковье более чем реально. В качестве примера возьмем ЖК «Талдонская жемчужина» находящийся в 100 км. от МКАД, с ценой от 45 тыс. руб. за 1 кв. м., но без какой-либо отделки. По этой же стоимости можно взять квартиру в ЖК «Монолит» за 120 км. от Москвы, но с внутренней отделкой.
Видите, за одну и ту же цену можно приобрести разное по качеству жилье, различное расстояние от МКАД. Для того, чтобы покупка радовала, нужно определиться с приоритетами и расставить необходимые акценты.
