Как правильно снять квартиру на длительный срок

 Современный мир мобилен и подвижен – ритм жизни вынуждает делового и успешного человека регулярно уезжать в дальние командировки на длительные сроки или же работать в разных городах.
Подыскивать жилье приходиться также молодым супружеским парам, которые не желают проживать совместно с родителями.
Иногородние студенты и абитуриенты зачастую отдают предпочтение арендуемому жилью (если позволяют финансы), вместо предоставленной жилплощади в общежитии.

Как правильно снять квартиру на длительный срок, чтобы не нарваться на мошенников и найти действительно хорошее предложение?

В этом вам могут помочь полезные советы профессионалов, которые собраны в данной статье.

Что нужно знать о поиске квартир через агентство.

Разумеется, обращение к профессионалам на рынке недвижимости может оказаться весьма полезным.
Но нужно учитывать, тот факт, что вам придется оплатить определенный процент за услуги агентства, а он довольно немаленький – практически 50% от арендной стоимости квартиры.
Кроме того, агентство еще нужно уметь правильно выбрать – на рынке недвижимости и аренды жилья мошенники просто процветают.

К примеру, с вас могут взять плату за адреса подходящих квартир, но когда вы приедете на место, окажется что у этой квартиры есть хозяева, которые ничего и никому не собираются сдавать.

При выборе агента недвижимости необходимо обращать внимание на

• Стаж работы.
  Чем больше возраст кампании, тем богаче опыт в данной сфере. Такая организация знает все «подводные камни» в этой сфере, и поможет Вам грамотно обойти их.
• Стоимость услуг.
  Как правило, цены у всех более или менее одинаковы.
  Если нашлось агентство, которое предлагает цены услуги значительно ниже рыночных – это должно Вас насторожить. Здесь или малоопытная организация, пытающаяся любыми способами привлечь клиентов, или откровенное мошенничество.
• Наличие офиса и сайта у организации
  Серьёзные фирмы следят за имиджем – приятный офис и наличие сайта с отзывами благодарных клиентов будет дополнительным подтверждением надёжности.
• Участие организации в общественной деятельности
  Членство в объединениях типа РГР «Российская гильдия риэлтeров» подтверждает профессионализм сотрудников компании – ведь они проходили обучение и сдавали экзамены для получения компанией этого сертификата.
• Отзывы
  Положительная рекомендация от специалистов, работающих в этой сфере деятельности будет большим преимуществом.

Как снять квартиру без посредников

Если решили не переплачивать и подобрать себе квартиру самостоятельно, вооружитесь терпением и запасом времени.

• Для начала определитесь с местом проживания (район города, улица, и др.), вариантами размещения (1, 2, 3-комнатная квартира, частный дом и др.), стоимостью, за которую готовы снимать.
• После этого начинайте поиск подходящих вариантов по объявлениям из специализированных источников (Avito и Domofond.ru, Яндекс.Недвижимость», ЦИАН). Сужайте область поиска пользуясь специальными фильтрами – цена, расположение, вид недвижимости, количество жилых помещений и.т.д.

Следующий этап – поездки для просмотра подходящих вариантов.

• Каждую поездку Вы должны брать с собой стандартный договор найма жилого помещения и образец расписки о передаче денег.
• Также берите с собой паспорт, ручку и небольшую сумму денег – они могут понадобиться для залога.
• Если вы нашли подходящий вариант – сразу же спрашивайте у хозяина о возможности заключить договор найма в настоящий момент.
• Если хозяин будет находить отговорки – от аренды понравившегося жилья лучше отказаться, так как велик попасть в следующие неприятные ситуации:
  • Хозяин на деле не является хозяином, а просто прописан в квартире.
    Прояснить момент поможет проверка документов на квартиру.
    Попросите хозяина показать всю документацию на собственность и его паспорт.
    
  • Также есть различные хитроумные мошеннические схемы с договорами субаренды.
    Если у вас просят предоплату, но при этом отказываются демонстрировать пакет документов на жилье – от сделки лучше отказаться.
• Обязательно познакомьтесь с соседями – уж они точно знают хозяина в лицо и смогут рассказать вам массу полезной информации о будущей съемной квартире.

И главное, снимая квартиру на длительный срок, никогда не заключайте договор на словах – всегда прибегайте к юридической помощи. Заверенный документ надежно защитит ваши права.